Glossário

RevPAR: o que é, como calcular e por que importa mais que a ocupação

RevPAR (Revenue per Available Room) é a receita de hospedagem por acomodação disponível. Equivale a ADR multiplicado pela taxa de ocupação.

O que é RevPAR

RevPAR é a sigla de *Revenue per Available Room*: a receita de hospedagem por acomodação disponível. Diferente do ADR, ele conta também as acomodações que ficaram vazias, por isso junta preço e ocupação em um único número.

As duas formas de calcular

RevPAR = receita de hospedagem ÷ diárias disponíveis (acomodações × dias do período).
RevPAR = [ADR](/glossario/adr) × [taxa de ocupação](/glossario/taxa-de-ocupacao). O resultado é o mesmo.

Exemplo

Uma pousada com 10 acomodações tem 300 diárias disponíveis em 30 dias. Faturou R$ 54.000 em hospedagem. RevPAR = 54.000 ÷ 300 = R$ 180. Conferindo: ADR de R$ 300 × ocupação de 60% = R$ 180.

Por que o RevPAR importa

Ocupação alta não garante bom resultado: dá para lotar a pousada com preço baixo. E preço alto não garante nada se o quarto fica vazio. O RevPAR mostra o efeito combinado, e é por isso que os hotéis o usam para comparar períodos, acomodações e estratégias de preço.

Como melhorar o RevPAR

Subir o ADR nas datas de alta demanda, com preço por temporada e feriado.
Subir a ocupação na baixa, com estadia mínima, pacotes e promoções pensados.
Reduzir a dependência de comissão: vender direto aumenta a receita líquida de cada diária.

Para calcular com os seus números, use a calculadora de RevPAR, ADR e ocupação.

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Perguntas frequentes

O que significa RevPAR?

Revenue per Available Room, ou receita por acomodação disponível. É a receita de hospedagem dividida pelas diárias disponíveis no período.

Qual a fórmula do RevPAR?

Receita de hospedagem dividida pelas diárias disponíveis, ou ADR multiplicado pela taxa de ocupação. Os dois caminhos dão o mesmo resultado.

RevPAR e ADR são iguais?

Não. O ADR considera só as diárias vendidas. O RevPAR considera todas as disponíveis, inclusive as vazias.

Pousada pequena precisa acompanhar RevPAR?

Sim, e é simples: com a receita do mês, o número de acomodações e os dias, a conta cabe numa planilha. Ela mostra se o preço e a ocupação estão trabalhando juntos.