- Noites vendidas por mês
- 180
- Custo fixo por noite vendida
- R$ 100,00
- Custo total por diária
- R$ 145,00
- Diária mínima
- R$ 193,33
Abaixo desse valor você vende no prejuízo ou sem a margem desejada. Use como piso e cobre mais em datas de alta procura.
Como o cálculo funciona
- Os custos fixos do mês são divididos pelas noites que você espera vender (acomodações × 30 dias × ocupação).
- Soma-se o custo variável de cada diária (limpeza, lavanderia, café).
- O total é dividido por 1 menos a margem desejada e a comissão do canal, pra que a margem seja sobre o preço final.
O resultado é o piso: o preço de uma diária abaixo do qual você perde dinheiro ou fica sem a margem planejada. Em datas de alta procura, cobre bem mais que isso. Veja o método completo em como definir o preço da diária.
Use também os feriados e a alta temporada pra decidir quando subir o preço.
Perguntas frequentes
Que ocupação devo considerar?
Use uma ocupação realista, baseada no histórico do ano anterior. Se usar um número muito otimista, o piso fica baixo demais.
Devo incluir impostos?
Se há impostos proporcionais ao faturamento, some o percentual no campo de comissão. Os impostos fixos entram nos custos fixos.